91 Wohnungen
mit 1 bis 5 Zimmern
Balkon
zu fast jeder Wohnung
Fußbodenheizung
und elektrische Handtuchheizkörper
Eichenparkett
in den Wohnräumen
Einbauküche
in allen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen
Quartiersfitnessstudio und Dachterrasse
kostenfrei für alle Bewohner
Mobilitätskonzept
mit Elektrofahrzeugen
Digitalisierungskonzept
inklusive Chip für Wohnungseingangstüren
Die Objekte
Quartier FÜRstenried West
BERGBLICK
Im Münchener Stadtteil Fürstenried entsteht mit dem neuen Quartier FÜRstenried West ein zukunftsweisendes und sozial ausgewogenes Wohnumfeld, welches modernes Leben mit nachhaltiger Stadtentwicklung vereint. Inmitten weitläufiger Grünflächen und urbaner Infrastruktur werden in den kommenden Jahren vielfältige Wohnformen realisiert – durch Sanierungen, innovative Aufstockungen und hochwertige Neubauten. Ein markanter Bestandteil dieses Quartiers ist das Projekt BERGBLICK, ein eigenständiger Neubau, der mit seiner vertikalen Architektur als städtebaulicher Hochpunkt im Quartier fungiert. Mit seiner außergewöhnlichen Höhe, der exponierten Lage und seiner ikonischen Silhouette setzt er einen starken städtebaulichen Akzent und verleiht dem gesamten Ensemble eine unverwechselbare Identität. Auf insgesamt 18 Etagen entstehen hier über 90 moderne Wohneinheiten, ergänzt durch ein kostenfreies Quartiersfitnessstudio im Erd- und ersten Obergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche – etwa ein Gemeinschaftsraum und eine großzügige Dachterrasse mit Fernblick im obersten Geschoss. Der BERGBLICK wird zudem das erste vollständig digitalisierte Gebäude im gesamten Quartier sein – inklusive Chip-Zugang zu den Wohnungseingangstüren. Begleitet wird der Neubau von einem fortschrittlichen Energie- und Mobilitätskonzept: Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern liefern Mieterstrom und ermöglichen flexible Strommodelle. Digitale Lösungen wie Mieter-Apps erleichtern die Kommunikation, bündeln Serviceleistungen und ermöglichen die quartiersweite Nutzung gemeinschaftlicher Ressourcen.
Alle Informationen zum Quartier gibt es hier.
Areal und Anbindung
Was man braucht, liegt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen, aber auch ein Schulzentrum mit allen Schulformen, Kitas, das ASB Seniorenzentrum sowie Kultur- und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Tür. Fußläufig in kürzester Zeit erreichbar ist die U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West und verschiedene Bushaltestellen im Quartier. Neben der guten Anbindung an den ÖPNV über die U3 und diverse Buslinien garantiert auch die nahe Anschlussstelle der A95 eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. Das besondere Mobilitätsangebot im Quartier umfasst das unkomplizierte Mieten von (voll)elektrischen Autos, Lastenrädern und Sitzrollern. Alle Informationen hierzu finden Sie hier.
Selbst pure Natur lässt sich in unmittelbarer Nähe genießen. Gelegen zwischen dem großflächigen Waldgebiet Forstenrieder Park und dem weitläufigen Waldfriedhof, bietet das Quartier Nah-Erholung im Wortsinn. Auch im Quartier selbst laden zahlreiche Grünflächen und drei neu errichtete, moderne Spielplätze zur gemeinsamen Familienfreizeit. Daneben bieten kulturelle und nachbarschaftliche Angebote wie Flohmärkte und Erntefeste unzählige Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Einen Programmkalender der laufenden Angebote finden Sie hier.
- München Innenstadt 30 min. mit dem Pkw / 17 min. mit dem ÖPNV
- München Hbf. 22 min. mit dem Pkw / 20 min. mit dem ÖPNV
- München Flughafen 45 min. mit dem Pkw / 55 min. mit dem ÖPNV
Die Baustellendokumentation
Die Wohnungen
Ausstattung
Modernster Komfort und Energieeffizienz
Die Wohnungen im BERGBLICK wurden mit dem Anspruch gestaltet, zeitgemäße Wohnqualität mit langlebiger Ausstattung zu verbinden. Die klare Formsprache der Architektur setzt sich auch im Innenraum fort: Helle Materialien, funktionale Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort prägen das Erscheinungsbild.
- Eichenparkett in Wohnräumen und Fluren
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Küche, Bad und WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- 3-fach-verglaste Fenster mit hoher Energieeffizienz
- Verschattungssysteme in den Obergeschossen
- Einbauküchen in allen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen
- Balkon zu fast jeder Wohneinheit
- IP-fähige Gegensprechanlage
- Vollständig digitalisiertes Zugangssystem (inkl. Chip-Zutritt zu den Wohnungen)
- Mieterstrom-Modell über Photovoltaik-Anlage
- Begehbare Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kostenfreies Quartiersfitnessstudio im Erd- und ersten Obergeschoss (voraussichtlich ab Q3 2026)
1-Zimmer-Wohnungen
Kompakt & durchdacht
Der offene Wohn‑, Ess- und Schlafbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Die kompakte Küchenzeile ist funktional integriert, eine Wasch- oder Spülmaschine findet ebenfalls Platz. Das innenliegende Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend.
2-Zimmer-Wohnungen
Kompakt, offen, komfortabel
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegender Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität.
3-Zimmer-Wohnungen
Geräumig und lichtdurchflutet
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern, separatem Bad und Gäste-WC sowie einem hellen Wohn-/Essbereich ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der offene Küchenbereich und die bodentiefen Fenster sorgen für ein modernes, einladendes Wohngefühl.
4-Zimmer-Wohnungen
Familienfreundlich mit Platz und Struktur
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon erfüllt diese 4-Zimmer-Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Funktion. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Freiraum legen.
5-Zimmer-Wohnungen
Großzügig, vielseitig, durchdacht
Die 5-Zimmer-Wohnung bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei Balkonen ein Maximum an Wohnraum. Hier finden große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte ihr neues Zuhause. Viel Licht, klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.
Die Lage
München
Tradition mit Zukunft
Mit ihrem historischen Erbe und den jahrhundertealten Bauwerken, die ihr pittoreskes Stadtbild ausmachen, zählt die bayerische Landeshauptstadt zu den schönsten Städten Deutschlands. Die kulturellen Highlights, viele mit langer Tradition, und ihr Status als Wirtschafts- und Wissenschaftsmetropole bieten nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität für ihre Bürger, sondern machen München auch zum begehrten Standort für Unternehmen, Kulturschaffende und Menschen, die das Besondere lieben. Die enge Verbindung urbaner Strukturen mit purem Naturerlebnis ist eine solche Besonderheit. Als „Lebensfluss“ von München ist die renaturierte Isar, die Badespaß mitten in der City möglich macht, nicht aus dem Stadtbild wegzudenken. Ebenso gilt der Englische Garten als Hotspot für Romantiker, Kulturinteressierte, Sportler und Naturfreunde, die sich hier zum Flanieren, Picknicken, Sporttreiben und Spaßhaben einfinden – und ist Sinnbild für das Lebensgefühl der Münchener. Neben den zahllosen innerstädtischen Kulturangeboten bieten die umliegenden Berge und Seen attraktive Naherholungsziele, die zahlreiche Touristen anziehen. Weit über Bayerns Grenzen hinaus zählen das Münchener Oktoberfest und das 1589 eröffnete Hofbräuhaus zu den Wahrzeichen der Stadt. Ebenso prägen der Marienplatz, das Glockenspiel des neugotischen Neuen Rathauses, die Staatsoper, der Stachus und die Vielzahl an wunderschönen Biergärten im Grünen das Gesicht und den Charakter der Stadt.
München Fürstenried
Ruhig, grün, familienfreundlich
Im Süden Münchens liegt Fürstenried – ein Stadtteil, der ursprünglich als reines Wohngebiet konzipiert wurde und bis heute von großzügigen Wohnanlagen, charmanten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Das namensgebende Schloss Fürstenried, auch liebevoll „Klein-Nymphenburg“ genannt, ist das markanteste Bauwerk des Viertels und spiegelt den gewachsenen Charakter des Quartiers wider. Für Familien bietet Fürstenried ideale Bedingungen: eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Spiel- und Grünflächen sowie eine direkte Nähe zur Natur sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Der öffentliche Nahverkehr und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar. Zwischen den Häuserzeilen schaffen begrünte Verbindungswege, Gärten und kleine Parks ruhige Rückzugsorte und fördern die nachbarschaftliche Gemeinschaft. Zu den besonderen Erholungsangeboten zählen der Schlosspark, der Forstenrieder Park und der Wildpark – allesamt direkt vor der Haustür gelegen. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Matthias oder die spätgotische Pestsäule verleihen dem Viertel kulturelle Tiefe. Rund um den Schweizer Platz mit dem Brunnen „Schweizer Brocken“ findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, der die lokale Nahversorgung – ergänzt durch einen REWE und den geplanten EDEKA – abrundet. Auch gastronomisch bietet Fürstenried mit traditionellen Wirtshäusern und gemütlichen Biergärten viele Anlaufpunkte, die das soziale Leben im Viertel bereichern. Nicht zuletzt überzeugt Fürstenried durch seine Nähe zu Obersendling, einem bedeutenden Wirtschafts- und Gewerbestandort. Für dort Berufstätige verbindet sich hier urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besonders attraktive Weise.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung. Eine detaillierte Übersicht finden Sie hier.
Der Stromanbieter ist bis Sommer 2026 baubedingt vertraglich festgelegt. Anschließend steht es Ihnen frei, zu einem Anbieter Ihrer Wahl zu wechseln.
Es stehen keine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Quartier zeichnet sich durch ein starkes Mobilitätskonzept aus, das auf dem Konzept der „Stadt der kurzen Wege“ basiert und den Verzicht auf das eigene (Zweit-)Auto fördert.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Es stehen eine begrenzte Anzahl an separaten Kellerräumen zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Für kompaktere 1-Zimmer-Wohnungen wird aktuell geprüft, ob einzelnen Einheiten ein fester Kellerabteil zugeordnet wird.
Es kann bei jedem beliebigen Anbieter ein Vertrag abgeschlossen werden. Das Quartier wird übergreifend mit einer zeitgemäßen Glasfaser-Ausstattung (bis in die Wohnungen) versehen.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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